X · Qualifizierter Rückruf
Das telefonische Vorgespräch dient nicht nur der Terminvereinbarung. Es prüft, ob der Interessent das Exposé verstanden hat und welche Ausschlusskriterien vor einem Termin geklärt werden müssen.
Gegenüberstellung
Bestehende Systeme und immoSoR sauber einordnen.
Diese Seite vergleicht nicht komplette Maklersoftwarepakete. Sie ordnet nur den Abschnitt ein, in dem Exposé-Anfrage, Rückruf, Besichtigung, Nachtrag und Nachweisführung besonders genau geführt werden müssen.
Die drei Arbeitsblätter X, Y und Z bilden dabei den praktischen Übergang vom digitalen Exposé-Abruf in den menschlichen Vermittlungsvorgang.
Y · Geführte Besichtigung
Die Besichtigung folgt der Raumfolge, dem Grundriss und den belegten Objektangaben. So wird der Vor-Ort-Termin nicht beliebig, sondern entlang des Werkstücks geführt.
Z · Nachtragsmanagement
Neue Fragen, entdeckte Mängel oder geänderte Angaben werden nicht nebenbei abgelegt. Sie werden dem Vorgang, der Fassung und der weiteren Kommunikation zugeordnet.
Einordnung
All-in-One-Systeme bleiben stark. immoSoR setzt an einer anderen Stelle an.
Klassische Makler-CRMs sind für Objektverwaltung, Kontakte, Termine, Aufgaben und Portalübertragung wichtig. Ihre Stärke liegt im laufenden Makleralltag.
immoSoR ist enger gebaut. Die Anwendung betrachtet den Abschnitt, in dem aus einer Exposé-Anfrage ein belegbarer Vermittlungsvorgang wird: Abruf, Rückruf, Besichtigung, Nachtrag und Nachweisvermerk.
Die Gegenüberstellung ist deshalb keine Abwertung bestehender Systeme, sondern eine Rollenklärung: Hauptsystem dort, Spezialbaustein hier.
Kombination statt Ablösung
Das vorhandene System bleibt führend. immoSoR ergänzt dort, wo der Exposé- und Nachweisbereich besonders sorgfältig geführt werden soll.
Anschlussbaustein öffnenSystem-Matrix
Rollen im Vermittlungsabschnitt.
Die Matrix betrachtet die Praxisfelder X, Y und Z. Sie ersetzt keine Produktberatung und bewertet nicht jeden Tarif oder jede Sonderkonfiguration. Sie zeigt, warum immoSoR als spezialisierter Zusatzbaustein sinnvoll neben bestehenden Systemen steht.
| Kriterium | onOffice / Flowfact | Propstack | WordPress + Makler-Plugins | immoSoR |
|---|---|---|---|---|
| Hauptrolle | Breite Verwaltung, Kontakte, Termine, Aufgaben, Portale und laufender Büroalltag. | Modernes CRM mit starker Oberfläche, Automatisierung und Teamarbeit. | Öffentliche Darstellung von Objekten im Web, abhängig von Theme und Plugin. | Spezialisierter Zusatzbaustein für Exposé-Anfrage, Abruf, Rückruf, Besichtigung, Nachtrag und Nachweisbereich. |
| X · Qualifizierter Rückruf | Telefonnotizen sind möglich. Die Tiefe hängt stark von Arbeitsdisziplin und Vorlage ab. | Kommunikation gut abbildbar, aber nicht zwingend als geführte Ausschluss- und Prüfmatrix. | In der Regel nicht Kernfunktion. Häufig fehlt die Verbindung zum weiteren Vermittlungsvorgang. | Als Arbeitsblatt X geführt: Rückruf, Fragen, Ausschlusskriterien und nächster Schritt werden auf die Exposé-Fassung bezogen. |
| Y · Geführte Besichtigung | Termine sind gut organisierbar. Die inhaltliche Führung entlang der Raumfolge bleibt meist außerhalb des Systems. | Termine und Notizen sind sauber möglich. Die Objektbegehung wird jedoch nicht zwingend methodisch geführt. | Meist kein eigener Vor-Ort-Prozess; Website und Besichtigung bleiben getrennt. | Als Arbeitsblatt Y gedacht: Begehung entlang Grundriss, Raumfolge, Objektangaben und offenen Punkten. |
| Z · Nachtragsmanagement | Aktivitäten und Notizen sind möglich. Exposé-Fassung, Nachtrag und erneuter Abruf müssen sauber zusammengedacht werden. | Gute Aktivitätsführung, aber nicht immer als eigener fassungsbezogener Nachtragsweg ausgeprägt. | Änderungen erfolgen häufig manuell im CMS; die Belegordnung hängt stark vom Betreiber ab. | Als Arbeitsblatt Z geführt: neue Frage, Mangel, Korrektur, Fassung und Nachweisvermerk werden verbunden. |
| Crossmedia | Einbindung möglich, aber häufig stärker an System- oder Portalstrecken gebunden. | Solide Einbindung, abhängig von Setup und öffentlicher Zielstrecke. | Sehr flexibel im WordPress-Umfeld, aber rechtliche Tiefe und Versionierung sind pluginabhängig. | Widget, Direktlink, 3fish-Kurzlink und lokal erzeugter QR-Code führen in denselben objektbezogenen Exposé-Vorgang. |
| Sinnvolle Kombination | Bestehende Systeme bleiben für Verwaltung und Alltag stark. | immoSoR ergänzt den prüfbaren Ablaufabschnitt. Kein Systemwechsel, sondern methodischer Zusatz. | ||
X / Y / Z
Der digitale Abruf endet nicht am Bildschirm.
Nach der Exposé-Anforderung beginnt der menschliche Teil der Vermittlung. Genau dort entstehen häufig Unsicherheiten: Was wurde im Rückruf gesagt? Wurde bei der Besichtigung auf bekannte Punkte hingewiesen? Wurde ein neuer Mangel taggleich festgehalten?
Die X/Y/Z-Logik macht diesen Übergang sichtbar. Sie verbindet den digitalen Exposé-Vorgang mit Rückruf, Raumführung und Nachtrag. Damit wird nicht nur die Datei verwaltet, sondern die Maklerarbeit im Zusammenhang lesbar.
Rückruf
Qualifikation vor Terminvergabe, Klärung offener Punkte, Bezug zur aktiven Exposé-Fassung.
Besichtigung
Geführte Begehung entlang Raumfolge, Grundriss, Objektangaben und dokumentierter Hinweise.
Nachtrag
Neue Fragen, Mängel und Korrekturen werden dem Vorgang zugeordnet und nicht nebenbei verloren.
Schluss
Bestandssystem verwaltet. immoSoR ordnet den prüfbaren Abschnitt.
Die Stärke liegt in der Verbindung: Das Hauptsystem bleibt für den Makleralltag zuständig. immoSoR führt den Exposé-nahen Vorgang so, dass Anfrage, Abruf, Rückruf, Besichtigung und Nachtrag später auffindbar bleiben.
Praktischer Nutzen
Weniger Streuverlust, weniger stille Korrektur, weniger lose PDF-Datei. Dafür ein geordneter Weg von der Anfrage bis zur weiteren Bearbeitung.
Zugang
Testzugang oder Zugang öffnen.
Der Testzugang zeigt E-Mail-Adresse, E-Mail-Bestätigung, Zugangsdaten und Übersichtsseite.